（原标题：大华继显：守护中国地产‘增握’评级 内房股中国外发展(00688)受疼爱）开yun体育网

智通财经APP获悉，大华继自大意，地缘政事成分下，政府将优先清爽楼市，而央行及财政部救助策略已落地并发酵，料在3月两会时有望再推财政宽松要领，提振市集，守护中国地产“增握”评级，在内房的首选为中国外发展(00688) 。短期而言，该行瞻望，本年1月的楼市销售会因农历新年下滑。

至于香港地产市集，大华继自大意，香港发展商廉价策略成效，港楼2024年交投及成交额创3年高位，二手物业房钱报酬率亦见回升，但忧虑地缘政事风险、市集利率较高、减息远景不晴明成分会拒绝楼市复苏，守护香港地产股“与市集同步”评级，行业首选照旧新地(00016)。

大华继显指，2024年香港楼市一手成交，回升58%至16861宗，成交额增58.9%至2082亿元。二手成交量增13.8%至33794宗，但金额微跌3.5%至2423亿元，裸露买家欢娱入市，但香港楼价就照样下滑。

大华继显续指，反应二手楼价的华夏城市杰出指数（CCL）全年跌逾6%，创近8年低位，而揣摸主要银行对楼价估值的华夏估价指数（CVI），最新跌至48.78点，反应银行对物业估值保守。

报酬率方面，大华继显统计开yun体育网，界限客岁10月，港楼物业报酬率升至3.46%，与3.5%的按揭利率及6个月定存利率左近，并远超中国内地一线城市水平。